En bref
- Il existe quatre façons de réaliser un espace de jeu de quilles, chacune avec sa propre fourchette de prix.
- De afwerking, de techniek en de plaatsing bepalen de prijs.
- Comparez la location et l’achat sur cinq ans (TCO) pour une évaluation équitable.
Recherchez « salle d’allaitement » et vous trouverez des dizaines de pages expliquant que vous en avez besoin. Ce qui manque presque partout : les coûts. Cela rend difficile la demande d’un budget interne pour quelque chose dont vous ne pouvez pas encore préciser le montant.
C’est pourquoi cet article. Vous trouverez ci-dessous les fourchettes de prix par type de solution, les facteurs qui déterminent le prix, ainsi qu’un calcul sur cinq ans pour que vous puissiez comparer équitablement la location et l’achat.
Quatre façons de réaliser un espace de stockage de vélos
La question des prix n’a pas de réponse unique, car il existe quatre voies fondamentalement différentes. Elles diffèrent par les coûts, le délai d’exécution et le niveau d’engagement.
1. Réaménager un espace existant
Vous avez une pièce que vous pouvez libérer et adapter : une serrure fonctionnant de l’intérieur, un lavabo, un réfrigérateur, du mobilier confortable, et — souvent oublié — une ventilation. L’option la moins chère sur le papier.
En pratique, cela se complique dès que la ventilation ou les installations techniques deviennent nécessaires. Une pièce sans extraction mécanique dépasse largement la limite de CO₂ fixée par la réglementation pendant une séance d’allaitement de trente minutes. Et le vrai poste de dépense ne figure pas sur la facture : vous perdez définitivement une salle que vous n’utilisez peut-être que quelques heures par semaine.
2. Installer une unité mobile
Une cabine prête à l’emploi et insonorisée que vous installez dans un espace existant. Aucune rénovation, aucun permis, aucune plomberie si vous optez pour une variante sans lavabo. La livraison et l’installation prennent généralement une journée.
C'est pour la plupart des bureaux la route la plus prévisible, et c'est aussi la raison pour laquelle ce segment connaît la croissance la plus rapide : vous achetez un produit fini avec des performances acoustiques connues, plutôt qu'un projet de construction aux résultats incertains.
3. Huren of leasen
Dezelfde eenheid, maar dan als maandelijkse last. Interessant als je pand huurt, als je binnen een paar jaar verhuist, of als je de investering niet op de balans wilt zetten. We gaan hier verderop dieper in, en in kolfruimte huren of kopen zetten we de afweging volledig uiteen.
4. Inclus dans une rénovation
Als je toch gaat renoveren, is de kolfruimte relatief goedkoop mee te nemen — de aannemer staat er al. De marginale kosten zijn dan vooral de afwerking en de installatie. Nadeel: je bent gebonden aan de planning van het hele project.
Quel est le coût d’un espace de coworking ? Les fourchettes de prix
Les montants ci-dessous sont des fourchettes de marché, hors TVA, observées dans des offres publiques en juillet 2026. Ils vous donnent une idée de l’ordre de grandeur pour vos calculs internes ; le prix exact dépend des facteurs mentionnés ci-dessous.
| Solution | Indication (hors TVA) | Durée d’exécution |
|---|---|---|
| Aménagement d’un espace existant, version simplifiée | € 1.500 – € 4.000 | 2 – 4 semaines |
| Aménagement d’un espace existant, y compris ventilation et sanitaires | € 4.000 – € 12.000 | 4 – 10 semaines |
| Unité compacte et déplaçable (1 personne) | € 8.000 – € 12.000 | 2 – 6 semaines |
| Unité plus spacieuse avec lavabo et réfrigération | € 9.000 – € 14.000 | 3 – 8 semaines |
| Location / leasing d’une unité déplaçable | € 150 – € 300 par mois | 2 – 6 semaines |
Ce qui frappe lorsque vous examinez ce tableau un certain temps : l’option la moins chère et la plus chère diffèrent d’un facteur huit, alors que le résultat final pour l’utilisateur peut être comparable. Le prix en dit peu sur la qualité dans ce marché et beaucoup sur le chemin que vous choisissez.
Qu’est-ce qui détermine le prix ?
Zes factoren verklaren vrijwel het hele prijsverschil tussen twee eenheden die op de foto identiek lijken.
Performance acoustique
La plus grande différence de prix individuelle. Une cabine qui atténue de 20 dB et une autre qui atténue de 34 dB se ressemblent de l’extérieur, mais diffèrent fondamentalement par la structure des murs, l’étanchéité des portes et l’épaisseur du verre. Pour un espace de coworking, cela compte des deux côtés : l’utilisateur ne veut pas entendre le jardin d’entreprise, et surtout pas que le jardin d’entreprise l’entende. Ne lésinez pas ici.
Ventilation
Un espace clos de quelques mètres cubes a besoin d’une ventilation mécanique, point. Le Code belge exige une concentration de CO₂ généralement inférieure à 900 ppm ou au moins 40 m³ d’air frais par heure par personne. Une unité équipée d’un ventilateur silencieux et bien dimensionné coûte plus cher qu’une avec un petit ventilateur bruyant — et ce dernier nuit précisément à l’objectif pour lequel vous avez acheté la cabine.
Dimensions
De compact (environ 1 m²) à spacieux (2 à 3 m²). Plus spacieux signifie plus de confort et de la place pour une petite table, un meuble et un réfrigérateur. Pour une unité plus grande, prévoyez aussi plus de matériel, un transport plus lourd et parfois une heure supplémentaire de montage.
Lavabo et réfrigération
Le Code du bien-être au travail en Belgique exige explicitement un espace pour se laver et la possibilité de conserver le lait de manière hygiénique. Un lavabo avec raccordement d’eau nécessite des travaux de plomberie et fait monter le prix de manière notable ; un réfrigérateur séparé est relativement économique mais est souvent oublié dans la première offre.
Finitions et mobilier
Un fauteuil confortable avec accoudoirs, un bon éclairage que vous pouvez régler, une petite table, des crochets, un miroir. Ensemble, quelques centaines d’euros, mais cela fait toute la différence entre un espace qui donne l’impression d’un service et un qui ressemble à un placard à balais avec une chaise.
Livraison et installation
Souvent facturé séparément, et la poste qui réserve le plus de surprises. Renseignez-vous toujours sur : le transport, l’installation, l’élimination de l’emballage, et si l’unité passe par vos ascenseurs et portes. Une cabine qui ne peut pas atteindre le troisième étage est un problème coûteux.
Louer ou acheter : le calcul sur cinq ans
Voici une comparaison basée sur les valeurs moyennes du tableau ci-dessus. Remplacez les montants par vos propres devis ; la structure du calcul reste identique.
| Acheter | Louer / leasing | |
|---|---|---|
| Investissement année 1 | ± € 9.000 | € 0 |
| Coûts par an | ± € 150 (entretien, nettoyage) | ± € 2.400 (€ 200 × 12) |
| Totaal na 5 jaar | ± € 9.750 | ± € 12.000 |
| Valeur résiduelle après 5 ans | Limité, mais l'unité est déplaçable et réutilisable | Aucun |
| Au bilan | Oui, amortissable | Non, coût opérationnel |
| Flexibilité lors du déménagement | Transportable | Modifier ou résilier le contrat |
Le point de bascule se situe autour de ces montants après environ quatre ans. Si vous restez plus de quatre ans dans le même local et que vous avez besoin de l’espace de manière structurelle, alors acheter devient plus économique. Si vous êtes dans un local loué avec un contrat en cours de validité ou si vous souhaitez d’abord savoir combien l’espace est réellement utilisé, alors acheter en louant offre surtout une sécurité — et cela vaut le coup.
Un détail qui n’apparaît pas dans le calcul : une unité achetée est déplaçable. Si vous déménagez, elle vous accompagne. Cela rend l’argument classique « acheter vous engage » moins fort ici que dans le cas d’une rénovation.
Les coûts que personne ne propose
Trois postes que vous devez prévoir vous-même, car ils figurent rarement dans une offre.
- Les mètres carrés. Une unité de 2 m² dans un local à € 200 par m² par an vous coûte € 400 par an en espace. Réaliste, mais souvent oublié — et c’est précisément l’argument pour opter pour une unité compacte lorsque l’occupation est faible.
- Schoonmaak. Een kolfruimte moet hygiënisch zijn. Neem hem expliciet op in het schoonmaakcontract, anders valt hij tussen wal en schip omdat hij “geen werkplek” is.
- Produits de consommation. Savon liquide, essuie-tout, lingettes de nettoyage. Petit budget, mais quelqu’un doit les renouveler. Désignez cette personne.
Ce que cela ne coûte pas : les pauses elles-mêmes
Une confusion que nous rencontrons souvent chez les employeurs belges qui abordent ce dossier pour la première fois. Les pauses d'allaitement elles-mêmes ne sont pas à votre charge : elles sont remboursées par la mutualité, à hauteur de 82 % du salaire brut. Votre coût concerne l'espace et les heures productives perdues — et non le salaire de la pause.
En Belgique, c’est différent : la rémunération continue pendant les pauses café, à charge de l’employeur, jusqu’à un quart du temps de travail maximum. Si vous travaillez dans les deux pays, c’est cette différence qu’il faut intégrer dans votre analyse financière.
Hoe je dit intern verkoopt
Lorsqu’il s’agit de demander un budget, la comparaison avec un coût annuel est plus parlante que le montant absolu. Une salle d’allaitement à € 9.000, amortie sur cinq ans, coûte € 1.800 par an. C’est moins que les coûts d’un seul processus de recrutement pour remplacer un collaborateur parti.
Cette comparaison n’est pas un tour de passe-passe rhétorique : le retour après un congé de maternité est un moment où les organisations perdent effectivement des collaborateurs. Si un employé sur cinq reste parce que le retour s’est déroulé sans accroc, l’investissement est amorti.
Notre recommandation
Pour un bureau comptant environ 150 collaborateurs : une unité compacte, mobile, équipée d’un évier et d’un réfrigérateur. Pas de travaux de rénovation, des coûts prévisibles et une solution flexible en cas de déménagement. Pour plus de 150 collaborateurs ou dans un bâtiment à plusieurs étages, il peut être intéressant d’envisager plusieurs unités plus petites plutôt qu’une seule grande — l’accessibilité prime sur l’espace.
Nos espaces de coworking existent en trois formats, du compact au spacieux, tous sans travaux à installer et avec ventilation, éclairage et isolation acoustique en standard. Vous les trouvez aussi dans le configurateur de poste de travail, où vous voyez immédiatement ce qui s’adapte à votre espace.
Souhaitez-vous un prix sur mesure ? Demandez un devis — nous le calculerons pour votre bâtiment, livraison et montage inclus.
Questions fréquentes sur les coûts d’un espace de stockage de vélos
Quel est le coût moyen d’une salle d’allaitement ?
Une salle d’allaitement clé en main et déplaçable pour une personne coûte généralement entre € 5.000 et € 12.000 hors TVA, selon la taille, les performances acoustiques et l’inclusion d’un lavabo et d’un réfrigérateur. Réaménager un espace existant commence à environ € 1.500, mais les coûts augmentent rapidement dès que la ventilation ou les installations techniques sont nécessaires.
Peut-on louer un espace de jeu de quilles ?
Oui. Les prix de location et de leasing pour un espace de jeu de quilles déplaçable se situent généralement entre € 150 et € 300 par mois. Cela peut être intéressant si vous louez votre local, prévoyez de déménager dans quelques années ou ne souhaitez pas faire figurer l’investissement au bilan.
Louer ou acheter : quelle option est la plus économique ?
À des tarifs de marché classiques, le point d'équilibre se situe autour de quatre ans. Si vous restez plus longtemps dans le même local, l'achat devient plus avantageux. Si vous êtes dans un local en location avec un contrat arrivant à échéance, acheter avec louer offre surtout de la flexibilité.
Quels coûts sont généralement oubliés ?
Livraison et installation (souvent facturées séparément), les mètres carrés occupés par l’unité, le nettoyage, et les produits de consommation comme le savon et les essuie-tout. Demandez explicitement dans un devis si le transport et l’installation sont inclus.
Un employeur doit-il payer les pauses d’allaitement lui-même ?
En Belgique, non : elles sont remboursées par la mutualité, à hauteur de 82 % du salaire brut. Aux Pays-Bas, oui : le salaire continue de courir à la charge de l’employeur, jusqu’à un quart du temps de travail.
Espaces d’allaitement et de prière, acoustique et aménagement complet. Nous répondons sous 1 jour ouvrable.
Dernière mise à jour le 24 octobre 2026 par Stijn Belmans
